楽天モーゲージ

フラット35

ご利用いただける方

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様

1. 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。）
2. 日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
3. 年間返済割合

• フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方

お使いみち

お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金
お申込みのご本人がお住まいになるための新築セカンドハウスの建設資金、または購入資金

住宅の要件

• 住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅

• 住宅部分の面積が、一戸建ての場合：70m²以上

  マンションの場合：30m²以上

• 住宅建設費（土地の取得費も含められます。）または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む。）が1億円以下

対象地域

北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡)

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内。

ご融資期間

次のいずれか短い年数。

1. 15年以上、35年以内(１年単位）[ご返済回数　179回〜419回]
   （お申込人が60歳以上の場合は、10年以上）
2. 完済時年齢が80歳となるまでの年数

金利

固定金利方式（全期間固定）

1. お借入期間(20年まで・21年以上）に応じてお借入金利が変わります。
2. 金利は融資実行時の金利が適用されます。
3. 融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせいたします。

ご返済方法

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

1. 元利均等毎月返済
2. 元金均等毎月返済

• 6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。

口座引落し日

口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。

ご返済口座

新生銀行、または郵便局の口座をご指定いただきます。

担保

住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。

保証人

必要ありません。

保証料

必要ありません。

団体信用生命保険

原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。（保険料はお客様にご負担いただきます。）

火災保険

建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。

融資事務手数料

ご融資金額の1.365％（消費税込）
最低融資事務手数料を105,000円（消費税込）とさせていただきます。

■お借入申込書が2007年12月28日までに弊社に到着している場合は、
お客様のお借入れ日に関わらず、「ご融資金額×0.95%（税込）」を適用
させて頂きます。

繰上げ返済手数料

無料